标的物情况表

标的物名称

重庆市南岸区亚太路9号6幢30-6号房屋

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证

权证编号：106房地证2014字第06059号

标的物所有人

被执行人

标的物现状

房屋用途

成套住宅

土地使用权

类型

出让

产权证载明

建筑面积

89.07m2

产权证载明

套内面积

69.92m2

占有使用情况

被执行人自用

权利限制情况

有查封、有抵押

提供的法律文书

《执行裁定书》

特别说明

一、拍卖标的物：重庆市南岸区亚太路9号6幢30-6号房屋    

（一）标的物产权证号：106房地证2014字第06059号，建筑面积：89.07平方米，套内面积：69.92平方米；房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让，建筑结构：钢筋混凝土结构；土地使用权终止日期：2055年12月8日。

（二）标的物所在小区是“融创玖玺国际”，现状已装修、被执行人自用（网页展示的图片、视频为拍卖标的物和30-5号房屋打通后的整体现状，用于办公使用，仅供参考）。原有平面布局已改变，30-6入口已被封住，需从30-5大门进入。若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费、人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据评估报告记载：标的物所在楼层共43层（负3层至40层），其所在楼层为第30层，层高约3米，有电梯。

（五）据向物业单位了解，从2025年7月01日起，截止2025年09月30日，标的物欠物业管理费782.29元，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解。该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内动产等可移动物品，详见评估报告。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。法院仅依现状交付，交付时间较长。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

二、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

三、咨询、预约看样请联系“正信达（重庆）网络科技有限公司”，电话：023-68180086（限工作时间）、400-023-0010或关注公司微信公众号、登录www.zxdpm.com自助预约。